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감정평가사

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  • 6,767 만원 평균연봉
  • 보통미만 일·가정균형
  • 보통이상 사회공헌
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최종수정일 2023-05-02

관련직업명

문서감정사, 문화재감정사, 미술품감정사, 보석감정사, 위폐감정사

하는일

  • 감정평가사는 문화재 감정, 부동산 감정 등의 지식을 바탕으로 공장, 자동차, 항공기 등과 같은 동산과 토지, 건물, 아파트, 임야와 같은 부동산, 무형 자산 등의 경제적 가치를 평가하는 일을 합니다.
  • 토지 관련 세금의 과세 기준인 공시지가를 평가하고, 세금 부과 기준 가격 선정을 위한 감정평가, 공익사업을 위한 보상 평가, 금융기관 등의 담보 평가, 법원 경매 물건 평가 등을 담당합니다.
  • 감정평가 의뢰서를 작성하고 대상물의 감정 목적을 생각하여 감정 계획을 세웁니다.
  • 대상물의 가격에 미치는 모든 요인을 확인하여 부동산 가격을 조사하고, 해당 물건의 용도, 입지 조건, 주변 시설 등을 살핍니다.
  • 모든 요인을 종합해 최적의 감정 방법을 선정하고 가격을 환산한 후 감정서를 작성합니다. 이때 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 물건의 가치에 상당한 금액으로 표시합니다.

핵심능력

수리·논리력

적성 및 흥미

적성
최적의 방법을 찾기 위해 문제 파악, 원인 분석, 방안 모색 및 선택, 평가 과정을 단계별로 진행하고 대상을 경제적 가치로 판정할 수 있는 수리·논리력이 필요합니다.
흥미
동산, 부동산, 무형 자산 등의 현실적이고 실제적인 것에 관심을 갖는 사람에게 적합합니다.
감정품의 가치에 대해 깊게 탐구할 수 있고, 논리적이며 합리적인 사고를 하는 사람에게 적합합니다.

분류

표준직업분류 : 감정 관련 전문가 (세분류 2741)

고용직업분류 : 감정 전문가 (세분류 0234)

직업탐색

진로 탐색 활동
감정평가 관련 체험 프로그램 참여 - 지역 진로체험지원센터, 청소년 체험기관, 한국감정원 등에서 운영하는 프로그램에 참여하여 감정평가 등에 대한 체험을 해 볼 수 있습니다.
원격영상 진로멘토링 사이트 - 감정평가사 멘토의 수업 자료와 소개 자료, 영상물을 통하여 감정평가의 직업에 대해 알아볼 수 있습니다.
관련 동영상
관련 자료

준비방법

정규교육과정
대학에서 법학, 경제학, 부동산학, 도시학 등을 전공하면 유리합니다.
관련자격증
국가자격증으로는 국토교통부에서 주관하고 한국산업인력공단에서 시행하는 감정평가사가 있습니다.
입직 및 취업방법
감정평가사 자격증 취득 후 한국부동산원, 감정평가법인, 합동사무소, 한국토지공사, 보험회사 등에 진출할 수 있습니다.
전문대학 졸업 이상의 학력을 요구하며 감정평가사 자격증과 관련 자격증인 공인중개사 자격증을 소지하면 취업에 유리합니다.

관련기관

직업현황

직업전망

향후 5년간 감정평가사의 일자리 규모는 현 상태를 유지할 전망입니다. 부동산 경기가 불황인 경우에도 경매시장에 부동산이 매물로 나오는 경우가 많아 감정평가사에 대한 수요는 지속될 것입니다. 감정평가업무에도 최근 IT기술을 기반으로 한 시스템이 도입되고 있어 감정평가사가 갖춰야 할 역량에도 변화가 필요한 상황입니다. 이러한 상황을 종합적으로 볼 때 관련 일자리는 현 상태를 유지할 것으로 예측되고 있습니다. (자료: 워크넷 직업정보)

임금수준 및 직업만족도
  • 매우높음 평균연봉6,767만원

    감정평가사의 평균연봉(중앙값)은 6,767만원으로, 조사 대상 전체 직업 평균연봉(중앙값)인 4,072만원과 비교하여 높은 수준입니다. (자료 : 워크넷, 감정평가사(2021))

  • 매우높음 직업만족도80.0%

    감정평가사의 일자리 증가 가능성, 발전가능성 및 고용안정에 대해 재직자가 느끼는 직업만족도는 80%입니다. (자료: 워크넷, 감정평가사(2021))

학력분포 및 전공계열
고졸: 20%, 전문대졸: 20%, 대졸: 20%, 대학원졸: 20%, 박사졸: 20%

[자료 : 워크넷, 감정평가사 직업정보(2021)]

공학계열: 50%, 자연계열: 50%

[자료 : 워크넷, 감정평가사 직업정보(2021)]

한국의 직업지표

[자료 : 한국직업능력연구원, 맞춤형취업지원을 위한 직업지표 연구(2020-22)]

업무수행능력

중요도, 능력명, 설명으로 이루어진 업무수행능력 표
중요도 능력명 설명
98 공간지각력 자신의 위치를 파악하거나 다른 대상들이 자신을 중심으로 어디에 있는지 안다
95 판단과 의사결정 이득과 손실을 평가해서 결정을 내린다
94 시간 관리 자신의 시간과 다른 사람의 시간을 관리한다
91 선택적 집중력 주의를 산만하게 하는 자극에도 불구하고 원하는 일에 집중한다
90 논리적 분석 문제를 해결하기 위해(혹은 의사결정을 하기 위해) 체계적으로 이치에 맞는 생각을 해낸다
90 글쓰기 글을 통해서 다른 사람과 효과적으로 의사소통한다
88 말하기 자기가 알고 있는 것을 다른 사람에게 조리있게 말한다
88 범주화 기준이나 법칙을 정하고 그에 따라 사물이나 행위를 분류한다
86 듣고 이해하기 다른 사람들이 말하는 것을 집중해서 듣고 상대방이 말하려는 요점을 이해하거나 적절한 질문을 한다
84 인적자원 관리 직원의 근로의욕을 높이고 능력을 개발하며 적재적소에 인재를 배치한다

[자료 : 워크넷, 감정평가사 직업정보(2021)]

지식중요도

중요도, 능력명, 설명으로 이루어진 지식중요도 표
중요도 능력명 설명
98 지리 육지, 바다 그리고 하늘의 특성 및 상호관계에 관한 지식
92 경제와 회계 돈의 흐름, 은행업무, 그리고 재무자료의 보고와 분석과 같은 경제 및 회계원리에 관한 지식
90 철학과 신학 생활에 영향을 미치는 다양한 철학과 종교에 관한 지식
90 고객서비스 고객에게 서비스를 제공하는데 필요한 지식(고객의 욕구평가, 고객의 만족도 평가, 서비스 기준 설정 등)
88 건축 및 설계 집, 빌딩, 혹은 도로를 만들고 수리하기 위해 필요한 지식
88 산수와 수학 연산, 대수학, 통계, 기하학의 계산 및 응용에 관한 지식
86 사회와 인류 집단행동, 사회적 영향, 인류의 기원 및 이동, 인종, 문화에 관한 지식
85 사무 워드 프로세스, 문서처리 및 기타 다른 사무절차에 관한 지식
84 법률, 규정에 관한 지식
84 역사 역사적 사건과 원인 그리고 유적에 관한 지식

[자료 : 워크넷, 감정평가사 직업정보(2021)]

업무환경

중요도, 능력명, 설명으로 이루어진 업무환경 표
중요도 능력명 설명
89 재택근무 재택근무 가능성
84 이미지/평판/재정에 미치는 강도 본인의 의사결정이 다른 사람 또는 회사 이미지/평판/재정에 어느 정도의 결과 초래
84 실외 근무 바깥공기에 노출되는 실외에서 근무하는 빈도
83 전화 대화하기 업무 수행하면서 전화로 대화하는 정도
82 실수의 심각성 실수 결과의 심각성
82 공문, 문서 주고받기 업무 수행하면서 공문이나 문서를 주고받는 정도
79 의사결정 가능성 관리자나 감독자(상사)의 개입 없이 의사결정 할 수 있는 재량 정도
79 이메일 이용하기 업무 수행하면서 이메일 사용하는 정도
76 정확성, 정밀성 유지 업무 수행을 위해 정밀하거나 정확한 것의 중요성
75 의사결정 권한 해야 할 일, 일의 우선순위, 목표를 정할 수 있는 재량 정도

[자료 : 워크넷, 감정평가사 직업정보(2021)]

이 직업을 본 회원의 성별학교급 비율

성별 비율
64.6% 여자
35.4% 남자
학교급 비율
40.1% 중학생
59.9% 고등학생

이 직업을 본 회원의 직업적성검사 유형

중학생
  • 1 언어능력
  • 2 수리·논리력

이 직업을 본 중학생 회원들의 직업적성유형 1순위와 2순위입니다.

고등학생
  • 1 언어능력
  • 2 수리·논리력

이 직업을 본 고등학생 회원들의 직업적성유형 1순위와 2순위입니다.

11가지 직업적성유형 표
직업적성유형
신체·운동 능력 손재능 공간 지각력 음악능력 창의력 언어능력 수리· 논리력 자기성찰 능력 대인관계 능력 자연 친화력 예술시각 능력
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